30 Rue Panessac, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Panessac, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Panessac, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 627 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 627 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Panessac
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Panessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Panessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Panessac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Panessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Panessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Panessac dans son marché local
Prix du 30 Rue Panessac par rapport à la voie
Sur Rue Panessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 30 Rue Panessac se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Panessac par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Panessac se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 28.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Panessac à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Panessac est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 30 Rue Panessac à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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