9 Rue Panessac, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Panessac, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Panessac, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 583 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 683 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Panessac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Panessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Panessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Panessac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Panessac dans son marché local
Prix du 9 Rue Panessac par rapport à la voie
Sur Rue Panessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 9 Rue Panessac se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Panessac par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Panessac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 27.96 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Panessac à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Panessac est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 9 Rue Panessac à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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