23 Rue Villebois Mareuil, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², identique à celui du n°30 b mais supérieur de 0.22 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Villebois Mareuil, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Bosquet à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 633 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 692 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Villebois Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Villebois Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Villebois Mareuil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 23 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 23 Rue Villebois Mareuil se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Villebois Mareuil par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Villebois Mareuil se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 20.68 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Villebois Mareuil à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Villebois Mareuil est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.46 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
