8 Rue Voltaire, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Voltaire, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 530 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 735 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Voltaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 8 Rue Voltaire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Voltaire se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 20.59 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Voltaire à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Voltaire est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
