74 Avenue Pierre Fabre, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Pierre Fabre, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Pierre Fabre, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 519 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 451 mètres
- - Collège Les Clauzades à 451 mètres
- - Lycée général Las Cases à 863 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clauzades à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Pierre Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Pierre Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Pierre Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Pierre Fabre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Pierre Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Pierre Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Pierre Fabre dans son marché local
Prix du 74 Avenue Pierre Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 74 Avenue Pierre Fabre se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Pierre Fabre par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Pierre Fabre se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 23.92 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Pierre Fabre à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Pierre Fabre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
