17 Avenue Raoul Lacouture, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Raoul Lacouture, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Raoul Lacouture, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier du Pigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 37 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 555 mètres
- - Lavaur à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 416 mètres
- - Ecole primaire Le Pigné à 416 mètres
Ventes au 17 Avenue Raoul Lacouture
Les 3 ventes au 17 Avenue Raoul Lacouture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Raoul Lacouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Raoul Lacouture, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Raoul Lacouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Raoul Lacouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Raoul Lacouture dans son marché local
Prix du 17 Avenue Raoul Lacouture par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Lacouture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 17 Avenue Raoul Lacouture se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Raoul Lacouture par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Raoul Lacouture se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 7.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Raoul Lacouture à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Raoul Lacouture est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
