Avenue du Docteur Guiraud, 81500 Lavaur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Docteur Guiraud, 81500 Lavaur, affiche un prix moyen de 1 945 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Docteur Guiraud dans son marché local
Prix Avenue du Docteur Guiraud par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Docteur Guiraud se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 12.36 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Docteur Guiraud à Lavaur
Le loyer moyen estimé Avenue du Docteur Guiraud est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Docteur Guiraud
Les ventes enregistrées Avenue du Docteur Guiraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Docteur Guiraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaule à 384 mètres
- - Lavaur à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1520 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1520 mètres
- - Lycée général Las Cases à 650 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 423 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 412 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Docteur Guiraud
Adresses Avenue du Docteur Guiraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Docteur Guiraud, classées par tranches de numéros.
