33 Avenue Raoul Lacouture, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Raoul Lacouture, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°35 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Raoul Lacouture, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier du Pigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 54 parkings - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 542 mètres
- - Lavaur à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 842 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 258 mètres
- - Ecole primaire Le Pigné à 258 mètres
Ventes au 33 Avenue Raoul Lacouture
Les 4 ventes au 33 Avenue Raoul Lacouture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Raoul Lacouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Raoul Lacouture, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Raoul Lacouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Raoul Lacouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Raoul Lacouture dans son marché local
Prix du 33 Avenue Raoul Lacouture par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Lacouture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 33 Avenue Raoul Lacouture se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Raoul Lacouture par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Raoul Lacouture se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 15.07 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Raoul Lacouture à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Raoul Lacouture est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
