3 bis Avenue Raoul Lacouture, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Raoul Lacouture, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Raoul Lacouture, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Rond Point Du Rouch à 623 mètres
- - Lavaur à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 572 mètres
- - Ecole primaire Le Pigné à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Raoul Lacouture
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Raoul Lacouture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Raoul Lacouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Raoul Lacouture, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Raoul Lacouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Raoul Lacouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Raoul Lacouture dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Raoul Lacouture par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Lacouture, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 3 bis Avenue Raoul Lacouture se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Raoul Lacouture par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue Raoul Lacouture se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 36.35 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Raoul Lacouture à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Raoul Lacouture est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
