19 Avenue Raymond Cayré, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Raymond Cayré, affiche un prix moyen de 1 999 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Raymond Cayré, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 219 mètres
- - Lavaur à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 695 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Raymond Cayré
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Raymond Cayré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Raymond Cayré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Raymond Cayré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Raymond Cayré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Raymond Cayré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Raymond Cayré dans son marché local
Prix du 19 Avenue Raymond Cayré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Cayré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 19 Avenue Raymond Cayré se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Raymond Cayré par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Raymond Cayré se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 15.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Raymond Cayré à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Raymond Cayré est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
