3 bis Avenue Raymond Cayré, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Raymond Cayré, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Raymond Cayré, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 176 mètres
- - Lavaur à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 821 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Raymond Cayré
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Raymond Cayré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Raymond Cayré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Raymond Cayré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Raymond Cayré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Raymond Cayré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Raymond Cayré dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Raymond Cayré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Cayré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 3 bis Avenue Raymond Cayré se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Raymond Cayré par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Raymond Cayré se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 3.93 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Raymond Cayré à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Raymond Cayré est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
