3 Chemin de la Duchesse, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Duchesse, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Duchesse, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 231 mètres
- - Lavaur à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1242 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1242 mètres
- - Lycée général Las Cases à 902 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Duchesse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Duchesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Duchesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Duchesse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Duchesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Duchesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Duchesse dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Duchesse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Duchesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 3 Chemin de la Duchesse se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Duchesse par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Duchesse se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 0.12 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Duchesse à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Duchesse est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
