32 Grand'Rue, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°34 mais supérieur de 9.42 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grand'Rue, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 224 mètres
- - Lavaur à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1105 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1105 mètres
- - Lycée général Las Cases à 349 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 264 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand'Rue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 32 Grand'Rue se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand'Rue par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grand'Rue se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 24.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grand'Rue à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 32 Grand'Rue est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
