4 Grand'Rue, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°2 et du 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grand'Rue, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 200 mètres
- - Lavaur à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1066 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1066 mètres
- - Lycée général Las Cases à 260 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 166 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grand'Rue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 4 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 4 Grand'Rue se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grand'Rue par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grand'Rue se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 14.52 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grand'Rue à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 4 Grand'Rue est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
