3 Impasse des Doctrinaires, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Doctrinaires, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 7.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Doctrinaires, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 142 mètres
- - Lavaur à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 58 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 127 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Doctrinaires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Doctrinaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Doctrinaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Doctrinaires, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Doctrinaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Doctrinaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Doctrinaires dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Doctrinaires par rapport à la voie
Sur Impasse des Doctrinaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 3 Impasse des Doctrinaires se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Doctrinaires par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Doctrinaires se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 30.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Doctrinaires à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Doctrinaires est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
