4 Impasse du Boeuf, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Boeuf, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Boeuf, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 233 mètres
- - Lavaur à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1063 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1063 mètres
- - Lycée général Las Cases à 204 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 109 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Boeuf, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Boeuf dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Boeuf par rapport à la voie
Sur Impasse du Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 4 Impasse du Boeuf se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Boeuf par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Boeuf se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 7.14 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Boeuf à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Boeuf est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 4 Impasse du Boeuf à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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