2 Impasse du Bourdicou, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bourdicou, affiche un prix moyen de 2 156 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bourdicou, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 42 parkings - 2731 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1926 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Collège Des Clauzades à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 276 mètres
- - Collège Les Clauzades à 276 mètres
- - Lycée général Las Cases à 994 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clauzades à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bourdicou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bourdicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bourdicou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bourdicou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bourdicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bourdicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bourdicou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bourdicou par rapport à la voie
Sur Impasse du Bourdicou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Impasse du Bourdicou se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bourdicou par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bourdicou se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 13.12 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bourdicou à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bourdicou est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 2 Impasse du Bourdicou à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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