2 Impasse du Plo, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Plo, affiche un prix moyen de 1 974 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Plo, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 296 mètres
- - Lavaur à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 973 mètres
- - Collège Les Clauzades à 973 mètres
- - Lycée général Las Cases à 255 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 205 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Plo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Plo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Plo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Plo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Plo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Plo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Plo dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Plo par rapport à la voie
Sur Impasse du Plo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 Impasse du Plo se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Plo par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Plo se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 3.57 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Plo à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Plo est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 2 Impasse du Plo à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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