1 Impasse Edmond Crayol, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Edmond Crayol, affiche un prix moyen de 1 775 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Edmond Crayol, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier du Pigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 698 mètres
- - Lavaur à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 996 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 169 mètres
- - Ecole primaire Le Pigné à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Edmond Crayol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Edmond Crayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Edmond Crayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Edmond Crayol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Edmond Crayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Edmond Crayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Edmond Crayol dans son marché local
Prix du 1 Impasse Edmond Crayol par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Crayol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 1 Impasse Edmond Crayol se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Edmond Crayol par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Edmond Crayol se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 2.66 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Edmond Crayol à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Edmond Crayol est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
