1 ter Place du Foirail, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Place du Foirail, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Place du Foirail, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0974 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaule à 146 mètres
- - Lavaur à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1056 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1056 mètres
- - Lycée général Las Cases à 529 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Place du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Place du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Place du Foirail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Place du Foirail dans son marché local
Prix du 1 ter Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 1 ter Place du Foirail se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Place du Foirail par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Place du Foirail se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 30.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Place du Foirail à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 1 ter Place du Foirail est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
