20 Place Pasteur, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Pasteur, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaule à 238 mètres
- - Lavaur à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 458 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 400 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 20 Place Pasteur se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Pasteur par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Pasteur se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 14.22 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Pasteur à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 20 Place Pasteur est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 20 Place Pasteur à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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