8 Place Stalingrad, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Stalingrad, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 179 mètres
- - Lavaur à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 961 mètres
- - Collège Les Clauzades à 961 mètres
- - Lycée général Las Cases à 539 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 62 mètres
Ventes au 8 Place Stalingrad
Les 2 ventes au 8 Place Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 8 Place Stalingrad se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Stalingrad par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Stalingrad se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 35.68 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Stalingrad à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 8 Place Stalingrad est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
