36 bis Route de Belcastel, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Route de Belcastel, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Route de Belcastel, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Pinel à 579 mètres
- - Lavaur à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1193 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 929 mètres
Ventes au 36 bis Route de Belcastel
Les 7 ventes au 36 bis Route de Belcastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Route de Belcastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Route de Belcastel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Route de Belcastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Route de Belcastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Route de Belcastel dans son marché local
Prix du 36 bis Route de Belcastel par rapport à la voie
Sur Route de Belcastel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 36 bis Route de Belcastel se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Route de Belcastel par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Route de Belcastel se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 24.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Route de Belcastel à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 36 bis Route de Belcastel est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
