13 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Caraman, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13 f.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2877 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Collège Des Clauzades à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 177 mètres
- - Collège Les Clauzades à 177 mètres
- - Lycée général Las Cases à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clauzades à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Caraman
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Caraman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Caraman, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Caraman dans son marché local
Prix du 13 Route de Caraman par rapport à la voie
Sur Route de Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 13 Route de Caraman se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Caraman par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Caraman se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 29.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Caraman à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Caraman est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
