19 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route de Caraman, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°17 et de Infinity % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 7145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1736 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Collège Des Clauzades à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 9 mètres
- - Collège Les Clauzades à 9 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clauzades à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route de Caraman
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route de Caraman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route de Caraman, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route de Caraman dans son marché local
Prix du 19 Route de Caraman par rapport à la voie
Sur Route de Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 19 Route de Caraman se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route de Caraman par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route de Caraman se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route de Caraman à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 19 Route de Caraman est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
