1 Route du Pech, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Pech, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Pech, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 309 mètres
- - Collège Les Clauzades à 309 mètres
- - Lycée général Las Cases à 921 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clauzades à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Pech, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Pech dans son marché local
Prix du 1 Route du Pech par rapport à la voie
Sur Route du Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 1 Route du Pech se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Pech par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Pech se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 17.47 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Pech à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Pech est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 1 Route du Pech à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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