32 Route du Pech, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Pech, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°23 et de n°34.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route du Pech, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Collège Des Clauzades à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 325 mètres
- - Collège Les Clauzades à 325 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clauzades à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Pech, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Pech dans son marché local
Prix du 32 Route du Pech par rapport à la voie
Sur Route du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 32 Route du Pech se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Pech par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route du Pech se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 41.69 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route du Pech à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 32 Route du Pech est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 32 Route du Pech à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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