33 bis Route du Pech, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Route du Pech, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 et du 0.45 % à celui du n°33 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Route du Pech, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Collège Des Clauzades à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 419 mètres
- - Collège Les Clauzades à 419 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clauzades à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Route du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Route du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Route du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Route du Pech, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Route du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Route du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Route du Pech dans son marché local
Prix du 33 bis Route du Pech par rapport à la voie
Sur Route du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 33 bis Route du Pech se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Route du Pech par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Route du Pech se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 37.43 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Route du Pech à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 33 bis Route du Pech est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
