1 Rue des Buis, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Buis, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Buis, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 405 mètres
- - Lavaur à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Buis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Buis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Buis dans son marché local
Prix du 1 Rue des Buis par rapport à la voie
Sur Rue des Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 1 Rue des Buis se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Buis par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Buis se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 3.04 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Buis à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Buis est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 1 Rue des Buis à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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