2 Rue des Capucins, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°3 et du 13.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Capucins, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaule à 139 mètres
- - Lavaur à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 494 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 Rue des Capucins se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capucins se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 37.42 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Capucins à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Capucins est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
