2 Rue du Pastel, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pastel, affiche un prix moyen de 1 867 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pastel, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier du Pigne.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 579 mètres
- - Lavaur à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 819 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 215 mètres
- - Ecole primaire Le Pigné à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pastel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pastel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pastel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pastel par rapport à la voie
Sur Rue du Pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Rue du Pastel se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pastel par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pastel se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 7.79 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pastel à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pastel est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
