39 Rue Père Colin, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Père Colin, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°37 et de 3.29 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Père Colin, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1137 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0612 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 187 mètres
- - Lavaur à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1051 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1051 mètres
- - Lycée général Las Cases à 265 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 170 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 156 mètres
Ventes au 39 Rue Père Colin
Une vente a été recensée au 39 Rue Père Colin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Père Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Père Colin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Père Colin dans son marché local
Prix du 39 Rue Père Colin par rapport à la voie
Sur Rue Père Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 39 Rue Père Colin se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Père Colin par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Père Colin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 18.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Père Colin à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Père Colin est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
