10 Rue Peyras, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Peyras, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 18.28 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Peyras, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 204 mètres
- - Lavaur à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1101 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1101 mètres
- - Lycée général Las Cases à 157 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 61 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Peyras
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Peyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Peyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Peyras, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Peyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Peyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Peyras dans son marché local
Prix du 10 Rue Peyras par rapport à la voie
Sur Rue Peyras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 10 Rue Peyras se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Peyras par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Peyras se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 8.08 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Peyras à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Peyras est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 10 Rue Peyras à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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