2 bis Rue Peyras, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Peyras, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Peyras, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 235 mètres
- - Lavaur à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1053 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1053 mètres
- - Lycée général Las Cases à 202 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 109 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Peyras
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Peyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Peyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Peyras, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Peyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Peyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Peyras dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Peyras par rapport à la voie
Sur Rue Peyras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 bis Rue Peyras se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Peyras par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Peyras se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 8.24 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Peyras à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Peyras est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 2 bis Rue Peyras à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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