2 Rue Sainte-Cécile, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Cécile, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 185 mètres
- - Lavaur à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 188 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 260 mètres
- - Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Cécile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Rue Sainte-Cécile se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Cécile par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Cécile se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 11.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Cécile à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Cécile est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 2 Rue Sainte-Cécile à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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