22 Rue Vergadaud, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vergadaud, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°17 et de 0.36 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vergadaud, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1283 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 256 mètres
- - Lavaur à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1004 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1004 mètres
- - Lycée général Las Cases à 221 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 150 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vergadaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vergadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vergadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vergadaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vergadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vergadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vergadaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Vergadaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 22 Rue Vergadaud se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vergadaud par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vergadaud se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 14.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vergadaud à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vergadaud est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
