3 bis Rue Vergadaud, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Vergadaud, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Vergadaud, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 319 mètres
- - Lavaur à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1029 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1029 mètres
- - Lycée général Las Cases à 198 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 155 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Vergadaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Vergadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Vergadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Vergadaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Vergadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Vergadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Vergadaud dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Vergadaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 bis Rue Vergadaud se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Vergadaud par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Vergadaud se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 16.18 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Vergadaud à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Vergadaud est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
