23 Chemin du Pradel, 81430 Le Fraysse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Pradel, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Chemin du Pradel, 81430 Le Fraysse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Fraysse.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fraysse - Bourg à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Pradel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Pradel dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Pradel par rapport à la voie
Sur Chemin du Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 23 Chemin du Pradel se situe 86.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Pradel par rapport à Le Fraysse et à Tarn
À Le Fraysse, le prix moyen des maisons atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin du Pradel se situe 86.54 % au-dessus de la moyenne de Le Fraysse et 8.56 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fraysse a baissé de 63.51 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 850 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 23 Chemin du Pradel à Le Fraysse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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