13 Avenue Georges Guynemer, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 986 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Georges Guynemer, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Georges Guynemer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 13 Avenue Georges Guynemer se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Georges Guynemer par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Georges Guynemer se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 43.07 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Georges Guynemer à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Georges Guynemer est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
