35 Boulevard Albert 1er, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°39 et du 3.88 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Albert 1er, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaches à 171 mètres
- - Mazamet à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1324 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 1173 mètres
- - Ecole primaire République à 470 mètres
Ventes au 35 Boulevard Albert 1er
Les 2 ventes au 35 Boulevard Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Albert 1er, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 35 Boulevard Albert 1er se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Albert 1er par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Albert 1er se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 41.3 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Albert 1er à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Albert 1er est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
