9 Boulevard Albert 1er, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Albert 1er, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaches à 100 mètres
- - Mazamet à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 936 mètres
- - Ecole primaire République à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Albert 1er, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 9 Boulevard Albert 1er se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Albert 1er par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Albert 1er se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 46.69 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Albert 1er à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Albert 1er est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 800 € au 9 Boulevard Albert 1er à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 270 € en assurant vous-même les visites, ou 635 € si le professionnel les prend en charge.
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