21 Boulevard Soult, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Soult, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°23 et du 8 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Soult, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Soult
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Soult, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Soult dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 21 Boulevard Soult se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Soult par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Soult se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 40.83 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Soult à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Soult est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
