1 Chemin des Albrous, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Albrous, affiche un prix moyen de 1 019 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Albrous, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 184 mètres
- - Mazamet à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 364 mètres
- - Collège Jean-Louis Etienne à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 364 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Albrous
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Albrous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Albrous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Albrous, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Albrous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Albrous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Albrous dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Albrous par rapport à la voie
Sur Chemin des Albrous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 1 Chemin des Albrous se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Albrous par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Albrous se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 41.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Albrous à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Albrous est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
