10 Place Gambetta, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 767 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et du 5.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Gambetta, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferret à 46 mètres
- - Mazamet à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 757 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 10 Place Gambetta se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Gambetta par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Gambetta se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 55.64 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Gambetta à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 10 Place Gambetta est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
