7 Place Gambetta, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 807 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Gambetta, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 767 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferret à 51 mètres
- - Mazamet à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 741 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 163 mètres
Ventes au 7 Place Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Place Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 7 Place Gambetta se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Gambetta par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Gambetta se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 53.41 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Gambetta à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 7 Place Gambetta est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
