2 Rue Andre Blattes, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Blattes, affiche un prix moyen de 780 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Blattes, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferret à 51 mètres
- - Mazamet à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 700 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre Blattes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre Blattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Blattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Blattes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Blattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Blattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Blattes dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Blattes par rapport à la voie
Sur Rue Andre Blattes, le prix moyen des appartements s'établit à 766 €/m². Avec un prix moyen de 780 €/m², le 2 Rue Andre Blattes se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Blattes par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Blattes se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 59.08 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Blattes à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Blattes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 000 € au 2 Rue Andre Blattes à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 975 € en assurant vous-même les visites, ou 488 € si le professionnel les prend en charge.
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