3 Rue Andre Blattes, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andre Blattes, affiche un prix moyen de 696 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Andre Blattes, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferret à 57 mètres
- - Mazamet à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 696 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 183 mètres
Ventes au 3 Rue Andre Blattes
Les 2 ventes au 3 Rue Andre Blattes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Andre Blattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Andre Blattes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Blattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Blattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andre Blattes dans son marché local
Prix du 3 Rue Andre Blattes par rapport à la voie
Sur Rue Andre Blattes, le prix moyen des appartements s'établit à 766 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 3 Rue Andre Blattes se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andre Blattes par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Andre Blattes se situe 31.16 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 63.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Andre Blattes à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Andre Blattes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 800 € au 3 Rue Andre Blattes à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 870 € en assurant vous-même les visites, ou 435 € si le professionnel les prend en charge.
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