2 Rue Bertalaï, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertalaï, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertalaï, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier République.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0693 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perie à 126 mètres
- - Mazamet à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1174 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 946 mètres
- - Ecole primaire République à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bertalaï
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bertalaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertalaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertalaï, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertalaï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertalaï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertalaï dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertalaï par rapport à la voie
Sur Rue Bertalaï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 2 Rue Bertalaï se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertalaï par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertalaï se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 44.86 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertalaï à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertalaï est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 550 € au 2 Rue Bertalaï à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 314 € en assurant vous-même les visites, ou 657 € si le professionnel les prend en charge.
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