26 Rue d'Alsace, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Alsace, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Alsace, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 26 Rue d'Alsace se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Alsace par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Alsace se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 33.08 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Alsace à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Alsace est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
