51 Rue d'Alsace, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue d'Alsace, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue d'Alsace, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 51 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 51 Rue d'Alsace se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue d'Alsace par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue d'Alsace se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 35.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue d'Alsace à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 51 Rue d'Alsace est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
